2022年中國“千億房企”數(shù)量減半
中新社北京1月3日電 (記者 龐無忌)中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹3日在一場房地產(chǎn)形勢分析會上表示,2022年,中國房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局發(fā)生較大變化。當年銷售額超千億元(人民幣,下同)的房企有20家,較上年同期減少21家,數(shù)量減少超過一半。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計,2022年1-12月份,銷售額最高的100家房企銷售總額為75968.5億元,同比下降41.3%,市場份額為39.3%,較上年下降12.3個百分點。行業(yè)集中度有所下降。
房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局也發(fā)生較大變化。2022年銷售額超千億元的房企(“千億房企”)有20家,較上年同期減少21家;超百億元的房企(“百億房企”)130家,較上年同期減少28家。
據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計,去年銷售業(yè)績排名前五位的房企分別為碧桂園、保利發(fā)展、萬科、華潤置地和綠城中國。除碧桂園和萬科仍居前三外,其余幾家企業(yè)銷售排名均有較大變化。
值得注意的是,2022年重點房企的銷售業(yè)績主要由一二線城市貢獻。中指數(shù)據(jù)顯示,2022年,50家“百億房企”的一二線城市業(yè)績貢獻合計占比為81.3%,較2021年上升了3.4個百分點,其中,一線城市銷售額占比較上年增加6.9個百分點至26.3%,市場需求支撐度較強;受疫情反復、高基數(shù)效應或項目停工等因素,部分二線城市市場成交降幅較大,二線城市銷售額占比有所下降,但銷售額貢獻仍達到55%。
房企投資重心也向一二線城市轉(zhuǎn)移。2022年,代表企業(yè)快速調(diào)倉換倉一二線城市,50家“百億房企”一二線城市拿地金額合計占比為91.3%,較2021年上升了20.2個百分點,其中,一線城市拿地金額占比較上年增加23.8個百分點至40.4%,投資強度激增。(完)
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