中新社華盛頓11月22日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至7.29%，已連續(xù)四周下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至7.29%，一周前該數(shù)據(jù)為7.44%，一年前該數(shù)據(jù)為6.58%，兩年前僅為3%。

　　據(jù)美媒報(bào)道，近來房貸利率出現(xiàn)下降主要受美國10年期國債收益率走低影響。美國10年期國債收益率22日降至4.42%，該數(shù)據(jù)幾周前還處在5%以上的高位。

　　分析人士認(rèn)為，盡管近來房貸利率出現(xiàn)下降，但仍處在歷史高位。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力，加之庫存不足導(dǎo)致多地房價(jià)上漲，“勸退”眾多潛在購房者，導(dǎo)致成屋銷售量連續(xù)下滑。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National Association of Realtors)21日公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月美國成屋銷售量環(huán)比下降4.1%，同比下降14.6%，銷售量低于市場預(yù)期。

　　數(shù)據(jù)還顯示，盡管成屋銷售量下降，成屋價(jià)格仍在攀升。10月成屋價(jià)格中值為39.1萬美元，同比增長3.4%。庫存方面，10月底待售房屋共115萬套，環(huán)比增長1.8%，同比則下降5.7%。按照當(dāng)前銷售速度，需要3.6個(gè)月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要4個(gè)月至5個(gè)月來售出市場上所有房屋。(完)