8月2日下午，嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開媒體通氣會(huì)。會(huì)上，嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《嘉興市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），從完善住宅用地供應(yīng)機(jī)制、健全住房保障體系、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)管控、加強(qiáng)對(duì)外信息發(fā)布等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

　　為深入貫徹落實(shí)浙江省第十五次黨代會(huì)提出的“支持嘉興打造長(zhǎng)三角城市群重要中心城市”新定位要求，《實(shí)施意見》堅(jiān)持因城施策，充分考慮嘉興作為人口凈流入城市，支持常住人口的剛性和改善性住房需求。同時(shí)，通過(guò)統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)供給側(cè)改革和需求側(cè)管理，完善各項(xiàng)政策。

　　《實(shí)施意見》由總體要求、具體措施、組織保障三部分構(gòu)成，結(jié)合嘉興實(shí)際，明確了六個(gè)方面12條具體措施。具體措施主要包括逐步完善市、區(qū)兩級(jí)土地儲(chǔ)備的統(tǒng)籌協(xié)同機(jī)制，有序推進(jìn)成熟地塊通過(guò)房地價(jià)聯(lián)動(dòng)的多種方式出讓，大力發(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)盤活配建人才住房，加快推進(jìn)城市更新工作，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理，支持居民合理住房需求，二孩、三孩居民家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)管控，加強(qiáng)對(duì)外信息發(fā)布等內(nèi)容。

　　首先，以完善住房保障體系為重點(diǎn)，嘉興大力發(fā)展保障性租賃住房，支持城鎮(zhèn)無(wú)房新市民、青年人的住房需求。“十四五”期間，嘉興保障性租賃住房需求為13.71萬(wàn)套（間），嘉興市區(qū)作為“人口凈流入的城市”，新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)需占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)達(dá)30%以上，其他縣（市）為“其他重點(diǎn)發(fā)展城市”，需達(dá)15%以上。

　　同時(shí)，嘉興將通過(guò)新建、改建、轉(zhuǎn)化、配建等方式，加快籌集建設(shè)保租房房源，其中，2022年將落實(shí)建設(shè)0.9萬(wàn)套（間）保租房的新增國(guó)有土地，并鼓勵(lì)政府或有實(shí)力的市場(chǎng)主體回購(gòu)存量商品住房，以補(bǔ)充保障性租賃住房，引導(dǎo)多主體投資、多渠道保障。

　　針對(duì)來(lái)嘉興工作或者創(chuàng)業(yè)的青年人才的階段性住房需求，嘉興將重點(diǎn)盤活商品住房中的配建人才住房，加大管理和盤活力度，將符合保障性租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的配建人才住房予以認(rèn)定，落實(shí)財(cái)政、金融、稅費(fèi)等支持政策，有效籌集保障性租賃住房房源。

　　為深度融入長(zhǎng)三角一體化，推動(dòng)嘉興高質(zhì)量發(fā)展，《實(shí)施意見》明確，優(yōu)先滿足在嘉興工作或創(chuàng)業(yè)的新市民和青年人的剛性和改善性住房需求，對(duì)已簽訂勞動(dòng)合同或辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且在長(zhǎng)三角地區(qū)（包括上海市、江蘇省、安徽省、浙江?。├U納社保的，享受本市戶籍居民家庭購(gòu)房政策。

　　具體購(gòu)房政策調(diào)整如下：支持本市戶籍居民家庭合理購(gòu)房需求；對(duì)于非本市戶籍居民家庭，憑借嘉興市范圍內(nèi)的勞動(dòng)合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、在長(zhǎng)三角地區(qū)繳納過(guò)社保的記錄證明等資料享受本市戶籍居民家庭購(gòu)房政策；其他非本市戶籍居民家庭，按原購(gòu)房政策執(zhí)行，在全市范圍內(nèi)限購(gòu)一套商品住房。以上政策適用《實(shí)施意見》發(fā)布后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋。

　　除了購(gòu)房政策有調(diào)整細(xì)化，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易政策也進(jìn)行了進(jìn)一步完善?！秾?shí)施意見》發(fā)布后，建筑面積在144平方米及以下的普通商品住房，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，可上市交易或公證轉(zhuǎn)讓。建筑面積在144平方米以上的商品住房，按原交易政策執(zhí)行。因申領(lǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼需限制交易的房屋，則仍按相關(guān)人才政策要求執(zhí)行。

　　針對(duì)本市戶籍二孩、三孩家庭購(gòu)房，《實(shí)施意見》給出了一定的政策支持。自2022年8月2日至2022年12月31日，新購(gòu)買新建商品住房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元（單套不超過(guò)5萬(wàn)元）、每平方米500元（單套不超過(guò)10萬(wàn)元）的購(gòu)房補(bǔ)貼，而相關(guān)實(shí)施細(xì)則將在后續(xù)發(fā)布。