12月5日，全國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化建設(shè)工作座談會(huì)在南京召開(kāi)。記者從會(huì)上獲悉，近年來(lái)，江蘇在全省范圍內(nèi)部署開(kāi)展農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證和農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革兩項(xiàng)整省試點(diǎn)，建立和完善了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，基本建成省市縣鄉(xiāng)村五級(jí)聯(lián)動(dòng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)體系，覆蓋全省1.7萬(wàn)多家集體經(jīng)濟(jì)組織。通過(guò)夯實(shí)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易基礎(chǔ)、豐富產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易功能、加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化、推動(dòng)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易活躍，有效發(fā)揮了市場(chǎng)在農(nóng)村資源配置中的決定性作用，推動(dòng)了農(nóng)村生產(chǎn)要素有序流動(dòng)和優(yōu)化配置，促進(jìn)了農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值和農(nóng)民增收致富，為全國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化建設(shè)作出了有益探索。

　　5日上午10時(shí)，南京市江寧區(qū)江寧街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合服務(wù)中心（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）迎來(lái)一批客人，他們是受邀來(lái)參觀的全國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化建設(shè)工作座談會(huì)與會(huì)嘉賓。

　　中心一樓的服務(wù)大廳里，多個(gè)辦事窗口有序排開(kāi)，幾位市民正在咨詢相關(guān)事宜。中心工作人員張露向大家介紹，目前大廳具備交易信息發(fā)布、交易咨詢和申請(qǐng)受理、產(chǎn)權(quán)查詢協(xié)助等功能，并引入法律和銀行等中介服務(wù)組織和金融機(jī)構(gòu)，開(kāi)展法律咨詢、項(xiàng)目推介、抵押融資等配套專業(yè)化服務(wù)。

　　江寧區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長(zhǎng)焦珍山介紹，針對(duì)該區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易涉及面廣、交易量大，且絕大多數(shù)在農(nóng)村的特點(diǎn)，江寧區(qū)著力建立形成“四級(jí)聯(lián)網(wǎng)、三級(jí)隊(duì)伍、二級(jí)監(jiān)管、一個(gè)平臺(tái)”產(chǎn)權(quán)交易體系，即農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易省、市、區(qū)、街道四級(jí)聯(lián)網(wǎng)，建立區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)工作隊(duì)伍，實(shí)行區(qū)街兩級(jí)監(jiān)管，使用江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)一套系統(tǒng)，確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易全覆蓋。同時(shí)，發(fā)揮電子系統(tǒng)網(wǎng)上交易功能，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易“最多跑一次”。

　　早在2014年，我省就著手建設(shè)統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)、信息互聯(lián)、資源共享的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)體系，把全省所有交易服務(wù)聚合到一個(gè)平臺(tái)“一網(wǎng)通管”。在近10年的實(shí)踐探索中，創(chuàng)造了諸多標(biāo)志性成果，如第一個(gè)創(chuàng)新性發(fā)布土地經(jīng)營(yíng)權(quán)綜合價(jià)格指數(shù)，第一個(gè)利用區(qū)塊鏈技術(shù)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)簽，第一個(gè)啟動(dòng)價(jià)格熔斷限價(jià)機(jī)制……截至目前，全省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易額突破2200億元，溢價(jià)金額超68億元。

　　走進(jìn)位于南京市建鄴區(qū)新城科技園的南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，映入眼簾的是兩個(gè)“數(shù)字大屏”——南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村大數(shù)據(jù)中心和南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)實(shí)景一張圖，全市當(dāng)日成交項(xiàng)目、供應(yīng)項(xiàng)目數(shù)、累計(jì)成交宗數(shù)、成交金額、交易品種等一目了然。

　　“中心積極銜接農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革成果，交易品種在初期的農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、養(yǎng)殖水面和集體資產(chǎn)3種類型基礎(chǔ)上，新增農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、小型水利設(shè)施、農(nóng)村小型工程招投標(biāo)、農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等11種類型。”南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心主任王蕾介紹。

　　“我們堅(jiān)持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易運(yùn)營(yíng)公益性為主、公益性與市場(chǎng)化協(xié)同運(yùn)作的雙輪驅(qū)動(dòng)機(jī)制。市級(jí)平臺(tái)引入金融、社會(huì)資本、科技等市場(chǎng)資源要素，拓展法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪測(cè)量、招商推介、金融服務(wù)、確權(quán)鑒證等業(yè)務(wù)范圍和增值服務(wù)功能；區(qū)級(jí)以下平臺(tái)堅(jiān)持公益性定位，更好發(fā)揮農(nóng)民主體作用，保障農(nóng)民群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！蹦暇┦修r(nóng)業(yè)農(nóng)村局總經(jīng)濟(jì)師湛中林告訴記者，南京全市建成1個(gè)市級(jí)、8個(gè)區(qū)級(jí)、46個(gè)鎮(zhèn)街級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心，三級(jí)市場(chǎng)既可獨(dú)立交易，又分工協(xié)作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)農(nóng)村集體資源資產(chǎn)與市場(chǎng)資源要素的最優(yōu)配置。

　　農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的規(guī)范化建設(shè)，提升了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易發(fā)展水平，促進(jìn)了集體資產(chǎn)保值增值，為壯大發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)民農(nóng)村共同富裕提供了重要支撐和保障。2022年，南京全市農(nóng)村村均收入832萬(wàn)元，其中集體經(jīng)營(yíng)性收入390萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)性收入達(dá)200萬(wàn)元以上的村（社區(qū)）占比73%，達(dá)1000萬(wàn)元以上的村（社區(qū)）有30個(gè)，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員人均福利和分紅超400元。

　　記者從省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳了解到，為推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有序、合理流轉(zhuǎn)，我省持續(xù)完善服務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)了四大創(chuàng)新——?jiǎng)?chuàng)新制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，先后牽頭制訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易2項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及6項(xiàng)省地方標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)推動(dòng)行業(yè)自律；創(chuàng)新發(fā)布價(jià)格指數(shù)，按省市縣三級(jí)每季度發(fā)布農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格指數(shù)，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)主體理性交易；創(chuàng)新推行線上交易，以交易平臺(tái)為支撐，推出線上報(bào)名、繳款、競(jìng)價(jià)等功能；創(chuàng)新推出抵押登記，打造抵押融資登記鏈條，依托區(qū)塊鏈技術(shù)完成全國(guó)首筆鏈上土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押“云貸款”，大幅縮短貸款時(shí)間。

　　就在上個(gè)月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化試點(diǎn)的批復(fù)，江蘇獲批整省試點(diǎn)。接下來(lái)，我省將進(jìn)一步推進(jìn)實(shí)體市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，加強(qiáng)交易場(chǎng)所“五有”規(guī)范化建設(shè)（有固定交易場(chǎng)所、有穩(wěn)定工作隊(duì)伍、有統(tǒng)一交易標(biāo)識(shí)、有規(guī)范交易程序、有充分經(jīng)費(fèi)保障），推動(dòng)場(chǎng)所功能完備。持續(xù)完善平臺(tái)功能，設(shè)計(jì)針對(duì)混合產(chǎn)權(quán)、生物性資產(chǎn)、跨集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等類型的交易品種。加強(qiáng)與各類金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，強(qiáng)化數(shù)據(jù)應(yīng)用，研究打造涉農(nóng)主體融資服務(wù)體系。推動(dòng)長(zhǎng)三角三省一市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)互聯(lián)、信息共享，加快推進(jìn)農(nóng)村要素跨區(qū)域流動(dòng)、提高資源配置效率。（吳瓊）

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