作者：龍敏飛

　　今年中秋、國慶連放8天長假，某旅游平臺工作人員介紹，平臺上酒店和機(jī)票的預(yù)訂量已經(jīng)呈現(xiàn)出高增長的勢頭。數(shù)據(jù)顯示，近期國慶國內(nèi)酒店的預(yù)訂量同比去年增長了400%左右。記者發(fā)現(xiàn)，部分熱門城市的酒店價(jià)格出現(xiàn)上漲，有的房型被預(yù)訂一空。此外，不少旅游景點(diǎn)附近的民宿也十分搶手。不少網(wǎng)友瞄準(zhǔn)了“商機(jī)”，在社交平臺上發(fā)布類似“國慶住我家”的帖子，在假期出租自家的房屋供游客居住。

　　中秋國慶將至，旅游市場的活力再次被激發(fā)，這也意味著，在一些熱門地區(qū)、景區(qū)附近，不僅“一票難求”，也很有可能“一房難求”。緣于此，一些人發(fā)現(xiàn)了“商機(jī)”，“國慶住我家”的帖子不僅在平臺上走紅，更是沖上熱搜。這足以證明，“國慶住我家”的確有一定的現(xiàn)實(shí)需求。

　　對于國慶假期出租自家房間的做法，很多人的第一反應(yīng)是：合法嗎？安全嗎？從法律的角度來說，我國《城市房地產(chǎn)管理法》、住建部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》以及最高院的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》等，均對房屋租賃市場進(jìn)行了約束與規(guī)范，但從現(xiàn)有法律法規(guī)來看，主要還是針對長期租賃，而對于以小時、以天為單位的短期租賃，則并沒有特別的規(guī)定。而對這一行為的定性，也沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)。

　　因?yàn)榉梢?guī)定模糊，糾紛不可避免，風(fēng)險(xiǎn)客觀存在，安全性的確存疑。這樣的安全風(fēng)險(xiǎn)，對雙方來說都是一樣的。從租客的角度來說，無論是租住的房子沒有達(dá)到預(yù)期，還是房東品行不佳，都是潛藏的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；從出租方的角度來說，私域空間可能被破壞，陌生人到家中存在風(fēng)險(xiǎn)，游客在家中受傷、生病等等，都可能面臨糾紛，乃至存在法律風(fēng)險(xiǎn)。這些現(xiàn)實(shí)問題都值得關(guān)注、思考，而且要形成必要的解決方案。

　　風(fēng)險(xiǎn)不可避免，但這不是將其徹底禁止的理由。理性地說，“國慶住我家”算是共享經(jīng)濟(jì)的一種延伸。游客需要“住”的地方，自己正好有“空閑”的地方，你有需求我有房子，自然容易一拍即合。而對社會各方來說，與其擔(dān)憂各種風(fēng)險(xiǎn)，不如加強(qiáng)約束管理，比如借鑒滴滴打車等成熟的共享經(jīng)濟(jì)模式，建立或搭建平臺，并在上面進(jìn)行實(shí)名登記等。有問題解決問題、有風(fēng)險(xiǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)，這才是我們對待新生事物該有的態(tài)度。

　　總而言之，對于“國慶住我家”這一新鮮事物，社會各方?jīng)]有必要“喊打喊殺”，而應(yīng)理性分析、客觀評判，及時搭建平臺，并加強(qiáng)監(jiān)督管理，以便摸著石頭過河，并把這一行為交給社會、交給市場來檢驗(yàn)，能不能發(fā)展下去，時間會給出最終的答案。（龍敏飛）