房地產(chǎn)市場觀察:企業(yè)吆喝“小麥大蒜換房” 多地推出房票安置
央廣網(wǎng)北京6月22日消息(記者劉柏煊)據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,在河南,有房地產(chǎn)企業(yè)打出了“小麥大蒜換房”的營銷廣告,農(nóng)產(chǎn)品可抵一部分房款;河南鄭州等多地則推出房票安置,憑票買房可享一定優(yōu)惠。
喊出“2元/斤 小麥換房”營銷口號(hào)的是河南商丘民權(quán)縣的一個(gè)樓盤項(xiàng)目。資料顯示,民權(quán)縣是河南重要的小麥產(chǎn)區(qū),因此也不難理解允許購房者拿一定量小麥抵扣房款的營銷手段。
記者周三撥通了售樓處電話。一名銷售人員表示,開發(fā)商的確可按2元/斤的價(jià)格對(duì)小麥進(jìn)行收購,針對(duì)一名購房者最高可以收購80000斤,相當(dāng)于折合成16萬元用于抵扣房款?!斑@個(gè)活動(dòng)是真實(shí)有效的,具體截止時(shí)間要視情況而定,有可能隨時(shí)截止。”
在距離河南商丘民權(quán)縣大約60公里的河南開封杞縣,相似的營銷方式也在這里上演。杞縣是河南重要的大蒜種植區(qū),在這里的一處樓盤,營銷標(biāo)語是“5元/斤 大蒜換房”。
售樓處一位陶小姐在周三告訴記者,以這個(gè)樓盤102平方米的戶型為例,總價(jià)在50-60萬元,“但大蒜到底能抵扣多少房款”要到現(xiàn)場來談?!案鶕?jù)你買的面積、價(jià)位,補(bǔ)貼力度是不一樣的,所以我這邊不方便給你透露太多。如果有需求,可以到訪售樓處。”
在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,像是“小麥大蒜換房”其實(shí)是開發(fā)商在營銷方面做噱頭,目前在一些三四線地區(qū),降價(jià)賣房已非常普遍,“小麥大蒜換房”可以理解為“價(jià)格戰(zhàn)”的一個(gè)手段。
除了企業(yè)端的促銷售動(dòng)作,還有政府端的促樓市舉措。這兩天受到較高關(guān)注的依然是在河南——鄭州印發(fā)《鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法(暫行)》,推出房票安置。
一般來說,房票安置是指政府向被征收房屋的所有權(quán)人,根據(jù)房屋價(jià)值發(fā)放等額面值的房票,被征收人可以憑房票在有效期內(nèi)購買合作開發(fā)商的樓盤。在鄭州的實(shí)施細(xì)則中,房票安置可獎(jiǎng)勵(lì)8%補(bǔ)償權(quán)益金和3個(gè)月過渡費(fèi);房票購房不計(jì)入家庭限購套數(shù);房票購房可以按規(guī)定享受稅收減免。
事實(shí)上,除了河南鄭州,近期,湖北鄂州、浙江紹興等地也都推出了房票安置政策。
張大偉表示,地方從去庫存的角度重啟房票政策,并不是新鮮事。對(duì)市場而言,這是淡季下的一個(gè)選擇。
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