日前，北京市發(fā)布8宗商品住宅用地預(yù)申請公告，土地總面積約35公頃，總建筑規(guī)模約67萬平方米，涉及海淀、順義、大興、房山等區(qū)。

　　其中，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地有一宗地塊入市。該地塊住宅部分容積率為2.4，另配置有社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、助殘服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)站、文化設(shè)施、體育設(shè)施、管理服務(wù)用房、再生資源回收站、兒童活動場地和老年活動場地等，還有社區(qū)菜市場、便利店、藥店、早餐店、末端配送網(wǎng)點(diǎn)等商業(yè)服務(wù)，配套較為齊全，便于居民日常生活。

　　預(yù)申請公告中明確，宗地轉(zhuǎn)為正式公告后，若已取得該宗地預(yù)申請資格的主體與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與該宗地競買，視同該聯(lián)合體已參與預(yù)申請，競得土地后與其他預(yù)申請人享有同等權(quán)利。對于取得該宗地預(yù)申請資格并最終競得土地的企業(yè)，本市進(jìn)一步降低首付款比例，首付款由全部政府土地出讓收益加50%土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)之和降低至50%的土地成交價款，較此前下降了一到兩成，剩余土地成交價款于協(xié)議、合同簽訂之日起4個月內(nèi)繳清。此外，在預(yù)公告階段，本市即公布了項目周邊市政交通建設(shè)初步計劃安排及相關(guān)市政資料，方便企業(yè)進(jìn)行投資決策，增強(qiáng)投資者信心，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　今年以來，本市通過預(yù)申請公告的形式向社會提前公布集中出讓地塊信息，為企業(yè)預(yù)留更加充足的投資決策時間，同時不斷優(yōu)化預(yù)申請機(jī)制，鼓勵企業(yè)積極參與競買，營造良好的營商環(huán)境。

　　公告顯示，本次預(yù)申請受理截止時間為8月15日。據(jù)介紹，這批地塊將視企業(yè)遞交預(yù)申請情況，轉(zhuǎn)入本年度第三批次商品住宅用地集中供應(yīng)，此前發(fā)布的商品住宅用地預(yù)申請公告已同步撤銷。