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多地出臺“交房即交證”相關(guān)政策 提振購房者置業(yè)信心

發(fā)布時間:2022-10-20 08:25:00來源: 央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)北京10月19日消息(記者門庭婷)近日,北京市房山區(qū)在三個項目開展“交房即交證”試點,購房人如果提出申請,就可以在收房的同時辦理不動產(chǎn)權(quán)證。相關(guān)工作人員表示,“交樓即交證”惠民政策也將推廣到全區(qū)范圍的預(yù)售商品房項目。

  對此,中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,“交房即交證”試點,一方面,可以縮短不動產(chǎn)權(quán)證書辦理時間,為購房者辦理落戶、子女入學(xué)、融資貸款等提供便利,更大程度保障購房者合法權(quán)益,改善購房者置業(yè)預(yù)期;另一方面,“交房即交證”亦可規(guī)范房企項目質(zhì)量,防范市場風(fēng)險,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)及健康發(fā)展。除此之外,“交房即交證”亦為二手房流通創(chuàng)造了條件。

  早在今年4月,北京市規(guī)自委和北京稅務(wù)局就已聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于為已完成不動產(chǎn)首次登記項目提供“交房即交證”服務(wù)的通知》,先行針對已完成不動產(chǎn)首次登記且尚未向購房人交房的項目,提供“交房即交證”服務(wù),最大限度優(yōu)化辦理不動產(chǎn)權(quán)證流程。

  政策出臺后,朝陽、通州、平谷等區(qū)域均有部分項目已經(jīng)實現(xiàn)“交房即交證”,房山區(qū)也在近期實施了三個項目的“交房即交證”試點工作,并已有項目實現(xiàn)了“交房即交證”。

  據(jù)了解,為了盡快實施“交房即交證”服務(wù),房山區(qū)住建委、規(guī)自分局、區(qū)公安分局、區(qū)稅務(wù)局等部門在區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,成立工作專班,建立協(xié)同聯(lián)合工作機(jī)制,采取提前預(yù)審、并聯(lián)辦理、容缺受理的方式,將合同約定730日取得房產(chǎn)證壓縮至當(dāng)日取證。

  陳文靜分析稱:當(dāng)前房地產(chǎn)市場處于深度調(diào)整期,購房者市場信心不足,“交房即交證”對購房者置業(yè)情緒或起到一定積極作用,在“保交樓”目標(biāo)及工作開展下,“交房即交證”試點或進(jìn)一步擴(kuò)圍,全國范圍內(nèi)預(yù)計將有更多地區(qū)跟進(jìn)。

  據(jù)中指監(jiān)測,2022年以來,河北、河南、湖南、山西、四川、廣東、山東等多省均出臺“交房即交證”相關(guān)文件。7月,河北省7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見》,到2022年底,各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣(市、區(qū))實現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā);各設(shè)區(qū)市至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”。

  8月,河南省多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》,明確要求自2023年1月1日起,全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,“交房即交證”政策是趨勢,各地后續(xù)需要積極推進(jìn),以更好保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

(責(zé)編:郭爽)

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