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北京已在20個地區(qū)開展申請式退租

發(fā)布時間:2023-04-18 09:01:00來源: 北京晚報(bào)

  圍繞“推進(jìn)老舊小區(qū)改造和核心區(qū)平房申請式退租 持續(xù)提升首都城市品質(zhì)”主題,北京市政協(xié)日前召開情況通報(bào)暨動員部署會。記者獲悉,目前北京市已經(jīng)在20個地區(qū)開展了申請式退租(換租)和共生院改造。與會委員專家們建議,擴(kuò)大申請式騰退修繕政策支持范圍,支持實(shí)施主體開展房屋活化利用,形成可持續(xù)的更新模式。

  已啟動試點(diǎn)片區(qū)

  平均退租簽約率達(dá)50%以上

  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前北京市在菜市口西、雨兒胡同、磚塔胡同、雍和宮周邊、大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊、三眼井、故宮周邊、西草紅廟街區(qū)、皇城景山、西總布、力學(xué)胡同、國子監(jiān)等20個地區(qū)開展了申請式退租(換租)和共生院改造。2019年至2022年,已完成核心區(qū)平房(院落)申請式退租(換租)簽約5100余戶,完成平房修繕改建5900余戶。申請式退租、新老共生的“共生院”模式得到了越來越多居民的理解和支持,已啟動的試點(diǎn)片區(qū)平均退租簽約率達(dá)到了50%以上,部分直管公房退租簽約率高達(dá)80%至90%,實(shí)際簽約率遠(yuǎn)超原預(yù)估簽約率40%的比例。

  東城完成退租項(xiàng)目

  進(jìn)入恢復(fù)性修建

  2019年至2022年,東城區(qū)先后啟動皇城景山街區(qū)、鐘鼓樓周邊等9個申請式退租項(xiàng)目,共簽約居民2800余戶。其中,直管公房簽約2700余戶,約占退租區(qū)域內(nèi)直管公房總戶數(shù)的86%,直管公房退租面積約6.35萬平方米。目前,完成退租項(xiàng)目已陸續(xù)進(jìn)入恢復(fù)性修建階段。今年,東城區(qū)將繼續(xù)推進(jìn)申請式退租,并通過整體研究與試點(diǎn)先行的方式統(tǒng)籌恢復(fù)性修建工作,持續(xù)做好老城保護(hù)、民生改善及街區(qū)更新。

  西城擬采取全域整院

  自愿“舉手式”騰退

  西城區(qū)自2019年6月試點(diǎn)開展菜西片區(qū)直管公房平房申請式退租試點(diǎn)項(xiàng)目以來,先后啟動菜西項(xiàng)目等11個申請式退租(換租)項(xiàng)目,共完成申請式退租2600余戶。

  下一步西城區(qū)擬采取“成片區(qū)申請式退租項(xiàng)目+全域整院自愿‘舉手式’騰退”相結(jié)合的模式推進(jìn)該項(xiàng)工作。全域整院自愿“舉手式”騰退即在西城區(qū)行政區(qū)域內(nèi),不分項(xiàng)目,以“整院集體騰退”為工作目標(biāo),對達(dá)到條件的整院優(yōu)先實(shí)施騰退,單位產(chǎn)平房(院落)形成整院的也可參與騰退。

  建議

  探索類似菜西片區(qū)

  創(chuàng)新模式

  針對目前財(cái)政補(bǔ)助資金支持政策僅限于歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)平房直管公房的問題,委員們建議,擴(kuò)大申請式騰退修繕政策支持范圍,對于其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)也適度給予支持。針對退租房屋分布零散后續(xù)利用難的問題,委員們建議,要探索更多類似菜西片區(qū)“城市更新+住房租賃”——平房院落“新整院”的創(chuàng)新模式,支持實(shí)施主體開展房屋活化利用,引入社會資本,破解資金平衡難題,形成可持續(xù)的更新模式。

  延伸

  老舊小區(qū)已改造完成

  約1800萬平方米

  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人向委員們介紹了北京市老舊小區(qū)改造工作情況。

  到2025年本市老舊小區(qū)改造任務(wù)目標(biāo)是力爭基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)改造任務(wù),重點(diǎn)推進(jìn)本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務(wù)、3100萬平方米節(jié)能綜合改造任務(wù)及群眾改造意愿強(qiáng)烈的改造項(xiàng)目,配合做好中央單位在京老舊小區(qū)改造任務(wù)。截至目前,市屬老舊小區(qū)已改造完成約1800萬平方米,在施和已納入改造計(jì)劃的約4000萬平方米。今年,市屬老舊小區(qū)改造任務(wù)是新開工300個小區(qū)、新完工100個小區(qū),目前已新開工156個、完工12個,實(shí)現(xiàn)了一季度“開門紅”。

(責(zé)編:郭爽)

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