2021年12月9日，北京市東城區(qū)建國門街道北極閣三條17號院的鄭占元家，簽完退租協(xié)議，“搬家”是他和愛人紅梅近期的“頭等大事兒”。對于這次西總布街區(qū)的直管公房申請式退租，鄭叔叔期待已久。“我們想選大興首創(chuàng)·美瀾灣的共有產(chǎn)權(quán)房。退租后要交房，距離正式入住新房還有幾個月，我們在同小區(qū)租了個差不多大小的房子臨時過渡。”

　　鄭叔叔在這老屋生活了60年，結(jié)婚、生子，都在這小小的12余平方米完成，用他自己的話說，“條件真不咋地”：廚房是臨時搭的，上廁所得走到60米外的公廁，閨女成家后，回娘家都沒地兒住。

　　這回，鄭叔叔終于要如愿以償，他們早就算好這筆“經(jīng)濟賬”了。退租后，鄭叔叔能拿到的補償款有212萬，這212萬是怎么來的？鄭叔叔原住房使用面積是12.7平方米，建筑面積是17平方米。補償單價是每平米12.5萬元，17平方米×12.5萬元/平方米=212.5萬元。再加上退租房屋裝修、設備及附屬物價值約為0.9萬元，搬家獎勵費約為1.8萬元，最終補償總額約為215萬元。

　　因符合共有產(chǎn)權(quán)房購買資格，老兩口決定用補償款購置新房，一番比對，選了大興美瀾灣，此處的房價是2.45萬元/平方米。老兩口看中了一套86平方米的兩居室，新房總價是210.7萬元。

　　12月14日，老兩口搬完家住進了在大興美瀾灣租住的“過渡房”。12月15日下午2點，鄭叔叔將老房的鑰匙交給了項目指揮部，經(jīng)核查、確認，老房子上鎖、貼了封條，鄭叔叔說：“等補償款下來，我立刻去售樓處交錢，盼著趕緊住新家！”

　　文/本報記者 蔣若靜