北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。據(jù)悉，《通知》印發(fā)次日即有企業(yè)提交認(rèn)定申請(qǐng)，4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》（京保租認(rèn)定〔2022〕1號(hào)、2號(hào)），距《通知》發(fā)布僅3個(gè)工作日。

　　記者了解到，這兩家企業(yè)分別為首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目。它們的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均符合《通知》要求，成為最先取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的兩宗項(xiàng)目。

　　今后，這兩宗項(xiàng)目憑認(rèn)定書即可享受國(guó)家及本市對(duì)保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。例如，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，用水、用電、用氣價(jià)格及采暖費(fèi)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)獲得金融資本支持等。

　　具體來(lái)看，這兩宗集體土地租賃住房項(xiàng)目各具特點(diǎn)。其中，順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目地上建筑面積8.28萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)租賃住房980套，擁有超過(guò)10000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，同時(shí)，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計(jì)了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫(yī)療資源，計(jì)劃2023年上半年投入運(yùn)營(yíng)。作為北京市最大的利用集體土地建設(shè)保障性租賃住房的公司，首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司目前在持9宗項(xiàng)目。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保障性租賃住房認(rèn)定書的發(fā)放，進(jìn)一步優(yōu)化了北京市營(yíng)商環(huán)境，對(duì)后續(xù)融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實(shí)提供了方便，調(diào)動(dòng)了企業(yè)參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房的積極性。

　　平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目位于平谷新城西側(cè)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過(guò)6000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，三層的共享圖書館和別出心裁的商業(yè)內(nèi)街，既可以豐富社區(qū)租客的精神文化生活，又打造出了獨(dú)具特色的區(qū)域亮點(diǎn)。該項(xiàng)目計(jì)劃今年三季度竣工入市。

　　市住建委表示，下一步，北京市將繼續(xù)加大力度發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，同時(shí)出臺(tái)保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價(jià)格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理支持力度，促進(jìn)保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。