貝殼研究院22日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2024年開年，部分二、三線城市繼續(xù)下調(diào)首套房貸利率，截至1月中旬，中國(guó)百城中已有60城首套房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”。

　　當(dāng)日公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)已連續(xù)5個(gè)月不變，其中，房貸利率參考的5年期以上LPR已連續(xù)7個(gè)月未做調(diào)整。不過(guò)，各地主流房貸利率仍在逐步下調(diào)。

　　貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，2024年1月中國(guó)百城首套主流房貸利率平均為3.84%，較上月降低2個(gè)基點(diǎn)；二套主流房貸利率平均為4.41%，與上月持平。1月首、二套主流房貸利率較2023年同期分別回落26個(gè)和50個(gè)基點(diǎn)。

　　二、三線城市首套房貸利率均已進(jìn)入“3時(shí)代”。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2024年1月一線城市首、二套房貸利率分別為4.13%、4.54%，均與上月持平；二線城市首套房貸利率降低2個(gè)基點(diǎn)至3.86%，三、四線城市首套房貸利率降低2個(gè)基點(diǎn)至3.82%；二線和三、四線城市二套利率均維持上月水平。

　　貝殼研究院指出，2024年1月，有9個(gè)城市首套房貸利率下降，主要為二線和三、四線城市，下降幅度在5個(gè)至30個(gè)基點(diǎn)之間。其中，嘉興、廊坊、徐州首套房貸利率下降30個(gè)基點(diǎn)，東莞、佛山、呼和浩特下降20個(gè)基點(diǎn)，南京下降10個(gè)基點(diǎn)。

　　據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，1月份新增8個(gè)城市首套房貸利率首次降至4%以內(nèi)。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”。

　　貝殼研究院認(rèn)為，2024年開年，部分二、三線城市大幅下調(diào)首套房貸利率，結(jié)合前期已經(jīng)落地的“認(rèn)房不認(rèn)貸”和降首付政策，有助于降低購(gòu)房門檻和貸款成本，進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房需求釋放。這對(duì)于2024年的樓市修復(fù)將發(fā)揮積極作用。